Luftaufnahme einer Pflegeimmobilie inmitten eines Landschaftsorts

Live-Webinar – Interview-Format mit Q&A

20 Jahre Mietgarantie und Vermögen aufbauen – dieser Hebel macht's möglich

In 60 Minuten zeigen wir Ihnen im Interview-Format, wie eine 20-Jahres-Mietgarantie konkret funktioniert – und welcher Hebel Pflegeimmobilien zum Vermögensaufbau-Werkzeug für Kapitalanleger macht. Ehrlich, ohne Verkaufsdruck.

Live & kostenfrei Nur an diesem Abend Q&A live im Chat

Do, 21. Mai 2026 19:00 – 20:00 Uhr Online (Zugangslink per E-Mail)

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Jahre Erfahrung

rund 140

Seniorenresidenzen

18.500

Pflegeplätze

KfW

QNG-Standard

Moderation

Tim Brettschneider

Stellt die Fragen, die Investoren wirklich beschäftigen – ehrlich, neugierig, ohne Verkaufs-Pitch.

Experte: Pflegeimmobilien-Strategie

Jochen Urig

Vertriebsleiter Neubauimmobilien bei PSD Immobilien GmbH (Saarbrücken). Jahrelange Erfahrung im Pflegeimmobilien-Markt, exzellente Fachkenntnisse, aktuelles Marktwissen.

Wie funktioniert eine 20-Jahres-Mietgarantie konkret?

Wer zahlt – auch wenn das Apartment leersteht? Wir zeigen die Mechanik dahinter.

Welcher Hebel beschleunigt Ihren Vermögensaufbau?

Eigenkapital, KfW-Förderung und Sonder-AfA – die Kombination macht den Unterschied.

Was kostet eine Pflegeimmobilie wirklich?

Kaufpreis, Nebenkosten, laufende Kosten – die ehrliche Gesamtrechnung.

Was passiert, wenn der Betreiber insolvent wird?

Welche Schutzmechanismen greifen – und worauf Sie vorab achten müssen.

Pflegeimmobilie vs. ETF vs. Eigentumswohnung – welcher Sachwert passt zu Ihnen?

Risiko, Aufwand, Rendite – wir vergleichen die drei Anlageklassen ehrlich.

Vorzugsbelegungsrecht – können Sie selbst einziehen, wenn es nötig wird?

Die unterschätzte Funktion einer Pflegeimmobilie als private Vorsorge.

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20 Jahre Mietgarantie

Indexgesicherter Mietvertrag mit dem Betreiber – über zwei Jahrzehnte planbar, unabhängig vom Einzelmieter.

Demografischer Rückenwind

Bis 2040 steigt die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland um über 50 % – die Nachfrage nach Pflegeplätzen wächst strukturell.

Steuerlich attraktiv

Sonder-AfA nach §7b EStG plus KfW-Förderung beschleunigen Ihren Vermögensaufbau spürbar.

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Zur Anlage allgemein

Warum ist eine Pflegeimmobilie ein besserer Sachwert als Sparbuch oder ETF?

Sie kombiniert Sachwert, planbaren Cashflow und steuerliche Vorteile in einem Markt, dessen Nachfrage demografisch wächst – das ist beim Sparbuch oder ETF nicht gegeben. Wie der direkte Vergleich konkret aussieht und wo die Schwächen jeder Anlageklasse liegen, zeigen wir live im Webinar.

Wie unterscheidet sich die Pflegeimmobilie von einer klassischen Eigentumswohnung?

Sie behalten die Vorteile einer Wohnimmobilie (verkaufen, beleihen, vererben), geben aber die operative Last komplett ab – um Belegung, Betrieb und Instandhaltung kümmert sich der Betreiber. Welche Aufgaben das im Detail sind und welche Pflichten beim Investor verbleiben, beleuchten wir im Webinar ehrlich.

Welcher Inflationsschutz ist vertraglich abgesichert?

Der Mietvertrag enthält eine Indexkopplung – die Miete passt sich systematisch an die Inflation an. Wie genau die Mechanik funktioniert, ab wann sie greift und wo ihre Grenzen liegen, erklären wir im Webinar.

Zum Mietvertrag & Sicherheit

Wer zahlt die Miete, auch wenn das Apartment leer ist?

Nicht der Bewohner, sondern der Betreiber – über einen langfristigen Mietvertrag. Wie das Belegungsrisiko vertraglich vom Investor abrückt und worauf Sie im Vertrag achten sollten, zeigen wir live im Webinar.

Was passiert, wenn der Betreiber insolvent geht?

Ein legitimes Risiko – Ihr Eigentum bleibt aber im Grundbuch auf Ihren Namen. Welche Schutzmechanismen vertraglich greifen, was mit den Mieteinnahmen passiert und wie ein Betreiberwechsel in der Praxis abläuft, beleuchten wir ehrlich im Webinar.

Welche Bonität und Sicherheit bietet der Betreiber?

Hinter den exsos-Objekten stehen etablierte Pflegeunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung und einer breiten Standortbasis. Welche Garantiestrukturen konkret hinterlegt sind und woran Sie einen tragfähigen Betreiber erkennen, erklären wir im Webinar.

Zu Steuern & Abschreibung

Wie senkt eine Pflegeimmobilie die Steuerlast?

Über Abschreibungen (AfA), Sonderabschreibungen für Neubauten und absetzbare Finanzierungszinsen lässt sich das zu versteuernde Einkommen spürbar reduzieren. Eine konkrete Beispielrechnung – passend zu typischen Investoren-Profilen – zeigen wir live im Webinar.

Für wen lohnt sich das steuerlich besonders?

Grundsätzlich für alle mit relevanter Steuerbelastung – der Effekt skaliert mit dem persönlichen Steuersatz. Für welche Einkommens- und Lebenssituationen das besonders attraktiv ist, ordnen wir im Webinar ein.

Zur Finanzierung

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Deutlich weniger als viele denken – ein wesentlicher Teil lässt sich fremdfinanzieren. Welche Eigenkapitalquote in der Praxis funktioniert und wo die Bank-Logik bei Pflegeimmobilien anders tickt, zeigen wir im Webinar.

Welche Förderdarlehen gibt es?

Für nachhaltig gebaute Pflegeimmobilien (KfW-Standard) sind zinsgünstige Förderdarlehen verfügbar – das senkt die monatliche Rate spürbar. Welche Programme greifen, wie hoch die Beträge sind und wie der Antragsweg aussieht, erklären wir live.

Trägt die Miete die Kreditrate?

In Kombination aus Mieteinnahmen, Förderdarlehen und Steuervorteilen ergibt sich für viele Profile ein tragfähiger oder positiver Cashflow. Wie diese Hebel ineinandergreifen – das ist der Kern des Webinars.

Zum Webinar

Was kostet das Webinar?

Nichts. Die Teilnahme ist komplett kostenfrei.

Wann und wo findet es statt?

Donnerstag, 21. Mai 2026, 19:00 – 20:00 Uhr, online. Den persönlichen Zugangslink erhalten Sie nach der Anmeldung per E-Mail.

Wie melde ich mich an?

Über das Anmeldeformular auf dieser Seite – Standard- oder Exklusiv-Ticket auswählen, Name und E-Mail eintragen, fertig.

Gibt es eine Aufzeichnung?

Nein. Das Webinar findet nur live statt – es gibt keine Aufzeichnung. Sichern Sie sich Ihren Platz und seien Sie an diesem Abend dabei.

Was erwartet mich inhaltlich?

Wir erklären im Interview-Format, wie die 20-Jahres-Mietgarantie konkret funktioniert, welcher Hebel den Vermögensaufbau beschleunigt, was eine Pflegeimmobilie wirklich kostet, was bei Betreiber-Insolvenz passiert, wie sie sich gegen ETF und Eigentumswohnung schlägt – und was es mit dem Vorzugsbelegungsrecht auf sich hat. Plus Live-Q&A im Chat.