Pflegeimmobilien GuideEin exsos Projekt
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Pflegeimmobilie im Grünen, Luftaufnahme

Online-Webinar im Interview-Format

Generationenvertrag: Konstrukt auf dem Prüfstand oder Chance? Wie sich Pflege neu denken lässt und was das für Anleger heißt

Immer mehr ältere Menschen, immer weniger Menschen, die pflegen können und wollen. Im Interview spricht der Projektleiter Pre-Opening beim Betreiber der Landhäuser darüber, was das im Pflegealltag bedeutet, wie ein Betreiber Personal findet und hält, warum Vorsorge früh beginnen sollte und warum Victor's und exsos gemeinsam Pflegeplätze auf dem Land schaffen.

KostenfreiMehrere Termine pro Woche60 Minuten kompakt
Wöchentlich: Di 15:00 · So 15:00 ca. 60 Minuten Online (Zugangslink per E-Mail)
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Das Webinar ist ein Bildungsangebot und ersetzt keine individuelle Anlageberatung.

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Generationenvertrag: Konstrukt auf dem Prüfstand oder Chance?

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    Was Sie in diesem Webinar lernen

    Sechs Kernfragen, die Tim Brettschneider im Interview stellt, aus der Investoren-Perspektive, auch die unbequemen.

    Frage 1

    Wie findet ein Betreiber Personal, und wie bleibt es auch in zehn Jahren?

    Wohnortnahe Arbeitsplätze auf dem Land, kleine Häuser, in denen man jeden Bewohner kennt, und die eigene Ausbildung als Antwort auf den Fachkräftemangel.

    Frage 2

    Ist der Generationenvertrag ausgedient, oder muss er neu gedacht werden?

    Weniger Menschen, die pflegen können und wollen, mehr ältere Menschen. Warum Pflege als gemeinsame gesellschaftliche Aufgabe verstanden werden muss und welche Konzepte dabei helfen.

    Frage 3

    Wie bleibt die Last auf weniger Schultern tragbar?

    Moderne Pflegesoftware gegen Bürokratie, planbare Dienstpläne, Wertschätzung im Team. Und warum Zeit für die Bewohner das Wichtigste ist.

    Frage 4

    Reicht die Rente, und warum früh vorsorgen?

    Viele haben Angst, sich einen Pflegeplatz nicht leisten zu können. Was der Betreiber im Alltag erlebt und was für frühe Vorsorge spricht.

    Frage 5

    Wohin entwickeln sich die Alterspyramide und der Bedarf an Pflegeplätzen?

    Die Gesellschaft altert weiter, Demenz wird häufiger. Warum es nicht weniger, sondern mehr Pflegeplätze braucht, gerade im ländlichen Raum.

    Frage 6

    Wie passen Betreiber und exsos zusammen, und wie werden Standorte gewählt?

    Gemeinsames Ziel, gute Versorgung auf dem Land. Wie die Standortanalyse den Bedarf prüft, bevor ein Landhaus entsteht, und wie der Start eines neuen Hauses vorbereitet wird.

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    So läuft das Webinar ab

    Kompakt in ca. 60 Minuten, online und bequem von zu Hause.

    Start
    Begrüßung & Einstieg

    Kurze Vorstellung: worum es geht und was Sie mitnehmen.

     
    Interview: die Kernfragen der Investoren

    Moderator und Experte im Gespräch: ehrliche Antworten statt Verkaufs-Pitch.

    Ende
    Ihre nächsten Schritte

    Im Nachgang können Sie ein unverbindliches Gespräch mit unseren Experten vereinbaren, ganz ohne Verpflichtung.

    Ihre Gastgeber im Webinar

    Webinar im Interview-Format: unser Moderator im Gespräch mit der Stimme des Betreibers.

    Tim Brettschneider
    Moderation
    Tim Brettschneider

    Stellt die Fragen, die Investoren wirklich beschäftigen, ehrlich, neugierig, ohne Verkaufs-Pitch.

    Tommaso Sleiter
    Projektleiter Pre-Opening beim Betreiber
    Tommaso Sleiter

    Verantwortet beim Betreiber die Anlaufphase neuer Landhäuser bis zum Start.

    über 38
    Jahre Erfahrung, seit 1988 in Zusammenarbeit mit dem dänischen Sozialministerium gegründet
    46
    realisierte Objekte
    Platin
    DGNB-Basiszertifikat
    20 Jahre
    Mindestlaufzeit der Mietverträge

    exsos entwickelt und baut die Objekte. Betrieben werden sie von erfahrenen Partnern mit langfristigen Mietverträgen.

    Häufige Fragen

    Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Webinar und Anmeldung.

    Zum Webinar

    Was kostet das Webinar?
    Nichts. Die Teilnahme ist komplett kostenfrei.
    Wann findet das Webinar statt?
    Mehrmals pro Woche: dienstags und sonntags jeweils um 15:00 Uhr. Bei der Anmeldung wählen Sie den Termin, der Ihnen am besten passt; den persönlichen Zugangslink erhalten Sie per E-Mail.
    Wie melde ich mich an?
    Über das Anmeldeformular auf dieser Seite: Wunschtermin auswählen, Name, E-Mail und Telefonnummer eintragen, fertig.
    Was erwartet mich inhaltlich?
    Ein Interview mit dem Projektleiter Pre-Opening beim Betreiber der Landhäuser, über den Generationenvertrag aus Sicht der Pflege, Personal und Ausbildung, Vorsorge, den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen auf dem Land und die Partnerschaft von Victor's und exsos.
    Kann ich im Webinar Fragen stellen?
    Ihre Fragen beantworten wir gern persönlich. Im Anschluss an das Webinar können Sie ein unverbindliches Gespräch mit unseren Experten vereinbaren oder uns jederzeit über das Kontaktformular erreichen.

    Zur Sache

    Kann ich mit einer Pflegeimmobilie steuerlich viel abschreiben?
    Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Einkommen, Planung, Eigenkapital und Zahl der Einheiten spielen eine Rolle. Steuerberatung leisten wir nicht; sprechen Sie dazu im Anschluss an das Webinar mit unseren Experten und Ihrem Steuerberater.
    Wie lange läuft der Mietvertrag, und wird die Miete angepasst?
    Der Mietvertrag läuft 20 Jahre, dazu kommen zwei Verlängerungsoptionen über je fünf Jahre. Nach fünf Jahren Sperrfrist wird die Miete zu 65 % an den Verbraucherpreisindex angepasst.
    Wer ist mein Mietpartner?
    Der Betreiber, nicht die einzelnen Bewohner. Der Mietvertrag wird mit dem Betreiber geschlossen; die Miete ist auch bei Leerstand in voller Höhe geschuldet. Hinter dem Mietvertrag steht zusätzlich eine Patronatserklärung der Victor's-Muttergesellschaft über die komplette Mietvertragslaufzeit.
    Kann ich als Eigentümer ein Belegungsrecht für meine Eltern bekommen?
    Ja. Mit dem Kauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht: für sich selbst, Ihre Eltern, Ihren Ehe- oder Lebenspartner und Ihre leiblichen Kinder. Es gilt an allen Victor's-Standorten deutschlandweit, nicht nur im gekauften Objekt, und wird im Kaufvertrag verankert. Einen Anspruch auf eine bestimmte Einheit gibt es nicht; das Belegungsrecht verschafft Vorrang, sobald ein Platz frei ist.
    Wie viel Eigenkapital brauche ich, und welche Rendite kann ich erwarten?
    Das hängt von Ihrem Einkommen, Ihren Zielen und Ihrer Finanzierung ab und lässt sich seriös nur im Einzelfall beantworten. Im Anschluss an das Webinar können Sie dafür ein unverbindliches Gespräch mit unseren Experten vereinbaren.

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    Wöchentliche Termine: Di 15:00 · So 15:00 · online · Kostenfrei

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