Die Neubaulücke als Chance für Anleger – diese Förderung macht es wieder attraktiv

Zum Webinar

Was kostet das Webinar?

Nichts. Die Teilnahme ist komplett kostenfrei.

Wann findet das Webinar statt?

Mehrmals pro Woche – montags und mittwochs um 20:15 Uhr sowie sonntags um 17:00 Uhr. Bei der Anmeldung wählen Sie den Termin, der Ihnen am besten passt; den persönlichen Zugangslink erhalten Sie per E-Mail.

Wie melde ich mich an?

Über das Anmeldeformular auf dieser Seite – Wunschtermin auswählen, Name, E-Mail und Telefonnummer eintragen, fertig.

Was erwartet mich inhaltlich?

Ein Interview mit Frederic Matzke, der die DGNB-Zertifizierung bei exsos verantwortet – was DGNB Platin bedeutet, wie das Siegel mit QNG und KfW-Förderung zusammenhängt, ob Nachhaltigkeit den Neubau teurer macht und was Sie als Anleger konkret davon haben. Ehrlich, inklusive schlafloser Nächte.

Kann ich im Webinar Fragen stellen?

Ihre Fragen beantworten wir gern persönlich – im Anschluss an das Webinar können Sie ein unverbindliches Gespräch mit unseren Experten vereinbaren oder uns jederzeit über das Kontaktformular erreichen.

Zur Sache

Ich bin angestellt und kein Unternehmer – bekomme ich die KfW-Förderung trotzdem?

Ja. Die KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau steht auch Kapitalanlegern offen, nicht nur Unternehmern oder Selbstnutzern. Voraussetzung ist, dass das Objekt die Anforderungen erfüllt – bei exsos ist das über die Zertifizierung vorbereitet. Die Details Ihrer persönlichen Finanzierung klären Sie im Gespräch mit unseren Experten.

Ist so ein Zertifikat nicht nur Marketing?

Nein. Die DGNB prüft unabhängig anhand eines umfangreichen Kriterienkatalogs in sechs Themenfeldern – Ökologie, Ökonomie, Soziales, Technik, Prozess und Standort – über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Der Nachweis hat exsos rund drei Jahre Arbeit gekostet; „grün draufschreiben" reicht dafür nicht.

Hätte es Gold oder Silber nicht auch getan?

Für die QNG-Anforderung des Bundes und damit für die KfW-Förderung hätte Silber gereicht. exsos hat sich für Platin entschieden, weil exsos55 und exsos16 standardisierte Gebäudetypen sind, die immer wieder gebaut werden – der Nachweis auf höchstem Niveau ist damit das Fundament für alle weiteren Projekte und für Anforderungen, die eher strenger werden als lockerer.

Ist damit jedes einzelne Gebäude zertifiziert?

DGNB Platin ist als Grundzertifikat für die Gebäudetypen exsos55 und exsos16 erreicht. Jedes einzelne Gebäude erhält darauf aufbauend zusätzlich ein eigenes Gebäudezertifikat – das liegt jeweils vor dem Verkauf vor.

Was ist, wenn der Fördertopf leer ist, bevor mein Antrag durch ist?

exsos bereitet die Förderanträge bereits vor Baubeginn vor, sobald ein Grundstück gesichert ist – nicht erst beim Kauf der einzelnen Einheit. Wie das im konkreten Fall abläuft, besprechen Sie am besten mit Ihrem Finanzierungsberater.

Ich vermiete schon eine Wohnung – warum eine Pflegeimmobilie und nicht einfach noch eine Wohnung?

Mietvertrag mit einem professionellen Betreiber statt mit Einzelmietern, keine Mietnomaden, Instandhaltung beim Betreiber, demografisch wachsender Bedarf statt reiner Lage-Wette – und dazu die Fördermöglichkeiten für zertifizierten Neubau. Jede Anlageform hat Vor- und Nachteile; welche für Sie passt, klären wir gern im Gespräch.

Welche Heizung ist verbaut – und gibt es Photovoltaik?

Luft-Wärmepumpen versorgen ein Temperierungssystem in Wand und Decke, das im Winter heizt und im Sommer kühlt – ein Punkt, bei dem viele Bestandsgebäude künftig teuer nachrüsten müssen. Dazu kommt eine große PV-Anlage mit Speicher, die einen erheblichen Teil des Strombedarfs deckt; der Rest ist zertifizierter Ökostrom.